Hyresgästerna betalar 138 kronor per månad extra för en normalöstor lägenhet, alltså cirka 1500 kronor mer per år. Det beror på att 2,75 procent av hyran går till att kommunens riskpremie på 0,7 procent. En riskpremie som Gamla Byn måste betala för att ha sina lån hos kommunens internbank.
– Hur den riskpremien är uträknad har vi aldrig fått vettigt svar på, säger Marcus Kjellin.
Andra kommuner med internbank har lägre riskpremier, de ligger på 0,2-0,5 procent.
– Någon hyreshöjning skulle inte ha behövts förra året om riskpremien inte fanns, säger Marcus Kjellin.
Han anser att hyresgästerna hos Gamla Byn på det här sättet betalar extra skatt till kommunen.
Marcus Kjellin tar även upp att Avesta kommuns internbank inte lyckas hålla räntan lägre än andra låne- och finansieringsinstitut. Riskpremien innebär att lånen blir onödigt dyra. De som Gamla Byn alltså är tvingad att ta hos kommunen,.
– Det vore bättre om Gamla Byn fick låna på öppna marknaden. Räntan skulle då kunna förhandlas. Det skulle gynna hyresgästerna..
Hyresgästföreningen har drivit ärenden rättsligt om hög borgen som kommuner tar ut från sina hyresbostäder, men inte höga riskpremier som i Avestas fall. Än.
Även kommunens revisorer noterade den höga riskpremien för Gamla Byn i en rapport som kom nyligen, och att den bör ses över.
I runda tal betalar hyresgästerna 1,7 miljoner kronor extra till Gamla Byn. Riskpremien innebär även att kommunala verksamheter och andra intressenter som hyr lokaler hos Gamla Byn betalar cirka 3, 3 miljoner extra i riskpremie.